この利用規約（以下、「本規約」 といいます。）は、株式会社HATARABA（以下、「当社」 といいます。） が、このウェブサイト上で提供する居抜きオフィス物件サイト「HATARABA居抜き」（以下、「本サービス」 といいます。）の利用条件を定めるものです。
本規約は、本サービスを利用するすべてのユーザー（以下、「ユーザー」 といいます。） と当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されるものとします。
当社は、ユーザーが本サービスをご利用された時点で、本規約の内容に同意したものとみなします。
当社は本サービスに関し、本規約のほか、ご利用にあたってのルール等、各種の定め（以下、 「個別規定」 といいます。）をすることがあります。
これら個別規定は、その名称のいかんに関わらず、本規約の一部を構成するものとします。
本規約の規定が前項の個別規定の規定と矛盾する場合には、個別規定において特段の定めのない限り、個別規定の規定が優先されるものとします。
ユーザーは、当社の定める方法によって、本サービスへ掲載したい居抜きオフィスの物件情報（以下、「物件情報」といいます。） の登録を申請し、当社がこれを承認することによって本サービスへ当該物件情報の掲載をすることができます。
当社は、前項の申請にあたり、以下の事由があると判断した場合、物件情報の登録の申請を承認しないことがあり、その理由については一切の開示義務を負わないものとします。
・物件情報の内容の全部または一部につき、虚偽や誤記があった場合
・同一法人・同一人物が同一内容と判断できる物件情報の登録を複数回行った場合
・過去に本サービスの利用を制限され、またはユーザーとしての登録を抹消されたことがある場合
・本規約、または当社からの指示に違反した場合
・暴力団、暴力団員である場合、もしくはこれらの関係団員、関係者である場合、または反社会的勢力の関与が疑われる場合
・同業者、またはその関係者であると当社が判断した場合
・前各号に掲げるほか、本サービスを利用するのが不適当と当社が判断した場合
前条の物件情報の掲載において、登録する関連画像および図面等（以下、「画像等」といいます。）については、以下の諸事項に同意したものとします。
・ユーザーが当社へ画像等の登録を行った時点で、当該画像等の複製権、公衆送信権、二次的著作物の利用に関する現著作者の権利等の全ての著作権その他、著作権法上の権利を、ユーザーが当社に対して無償かつ当該画像等の著作権の存続期間満了時まで利用することを許諾したものとします。
・ユーザーにより登録された画像等は、当社によって本サービスへのコンテンツ提供、ソーシャルネットワーキングサービス、広告宣伝物、営業資料等への掲載、その他、様々な方法で利用する場合がございます。 その際、当該画像内で確認が可能な企業名や個人名などが判別できる箇所の修正、画像全体のサイズ変更・切り抜きを行うなど一部を改変する場合がございますので、その旨ご了承ください。 また、当社が当該画像等を利用する場合においても、ユーザーは著作権法上の著作者人格権（公表権・氏名表示権・同一保持権）を行使しないものとします。
・ユーザーにより登録された画像等は、当社が内容を確認し、選考したもののみ本サイトへ公開させていただきます。登録いただいた全ての画像等が掲載されるわけではありません。
・ユーザーにより登録された画像等に関し、ユーザーおよび、第三者が被害を被った場合、当社は一切の責任を負いかねますので、予めご了承ください。
ユーザーは、登録している物件情報に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅滞なく当社に通知するものとします。
前項の定めにかかわらず、当社が本サービスに登録されている物件情報および画像等に変更および修正が必要であると判断した場合、ユーザーの許可なく当社にて当該物件情報を変更、削除をすることがあります。
・犯罪行為に関連する行為
・本サービスの内容等、本サービスに含まれる著作権、商標権ほか、当社または他のユーザー、その他第三者の知的財産権、肖像権、プライバシー、名誉、その他の権利または利益を侵害する行為
・当社または他のユーザー、その他第三者のサーバー、またはネットワークの機能を破壊したり妨害したりする行為
・本サービスによって得た情報を商業的に利用する行為
・当社のサービスの運営を妨害するおそれのある行為
・不正アクセスをし、またはこれを試みる行為
・他のユーザーに関する個人情報等を収集、または蓄積する行為
・不正な目的を持って本サービスを利用する行為
・本サービスのユーザー、またはその他の第三者に不利益、損害、不快感を与える行為
・他のユーザーに成りすます行為
・当社のサービスに関連して、反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為
・当社が許諾しない本サービス上での宣伝、広告、勧誘、または営業行為
・面識のない異性との出会いを目的とした行為
・本サービスによって得た情報をもとに他社で物件の内覧をする行為
・その他、当社が不適切と判断する行為
・ユーザーは、当社の事前の承諾なしに、当社より書面、口頭、電磁的方法を問わず提供もしくは開示されたか、または知り得た当社の技術、その他の事項に関する一切の情報（以下、 「秘密情報」 といいます。） を第三者に開示、または漏洩してはなりません。
・前項に規定する秘密情報には、当該情報が公知または公用ではない情報および、当該情報を公開等された場合に当社が損害等を被る一切の情報を含むものとします。
・本条の秘密保持義務は、利用契約後も期間の定めなく効力を有するものとします。
・当社は、本サービスの利用によって取得する個人情報については、当社が別途定めるプライバシーポリシーに従い適切に取り扱うものとします。
・当社は、登録ユーザーが登録したメールアドレス宛に当社または第三者が提供するサービスのご案内メールを送付できるものとし、ユーザーはこれに同意するものとします。
・本サービスに含まれるコンテンツ（記事・動画・テキスト・画像・ソースコード等）、当社ウェブサイトに関する一切の著作権（著作権法第２７条および第２８条に規定する権利を含む。）、商標権、特許権、その他の知的財産権（それらの権利を取得し、またはそれらの登録等を出願する権利を含む。）は、当社または当社にライセンスを許諾している者に帰属しており、日本の著作権法および著作権に関する国際法によって保護されています。 本規約に基づく本サービスの提供は、本サービスに関する当社または、当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の使用許諾を意味するものではありません。
・ユーザーはいかなる理由によっても、当社または当社にライセンスを許諾している者の知的財産権を侵害するおそれのある行為（逆アセンブル、逆コンパイル、リバースエンジニアリング、無断複製、転載等を含みますが、これに限定されません。）をしてはなりません。
・当社は、以下のいずれかの事由があると判断した場合、ユーザーに事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止、または中断することができるものとします。
・本サービスにかかるコンピュータシステムの保守点検または更新を行う行為
・地震、落雷、火災、停電または天災などの不可抗力により、本サービスの提供が困難となった場合
・コンピュータまたは通信回線等が事故により停止した場合
・その他、当社が本サービスの提供が困難と判断した場合
・当社は本サービスの提供の停止または中断により、ユーザーまたは第三者が被ったいかなる不利益または損害についても一切の責任を負わないものとします。
・当社は、ユーザーが以下のいずれかに該当する場合には、事前の通知なくユーザーに対して本サービスの全部、もしくは一部の利用を制限し、または物件の物件情報の登録を抹消することができるものとします。
・本規約のいずれかの条項に違反した場合
・登録事項に虚偽の事実があると判明した場合
・当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して３０日以上応答がない場合
・本サービス登録後、当社サービスを利用しないと判明した場合
・その他、当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合
・当社は、本条に基づき当社が行った行為によりユーザーまたは第三者が被ったいかなる不利益または損害についても一切の責任を負わないものとします。
・当社の債務不履行責任は、当社の故意または重過失によらない場合には免責されるものとします。
・当社は、何らかの理由によって責任を負う場合にも、通常生じうる損害の範囲内においてのみ賠償の責任を負うものとします。
・当社は、本サービスに関して、ユーザー同士、またはユーザーと第三者との間において生じた取引、連絡、または紛争等について一切の責任を負わないものとします。
・当社は、ユーザーが本サービスにアクセスするための準備や方法に関しては一切サポートできません。
・当社は、本サービスが正常に動作することおよび、本サービスが提供するデータおよび、情報の正確性、有用性、適合性を有することを何ら保証するものではありません。
・ユーザーは、本サービスが提供するデータについて、自己の責任において保存またはバックアップするものとし、当社は、これらのデータの保存またはバックアップについて何らの責任を負いません。
・当社は、ユーザーに通知することなく、本サービスの内容を変更し、または、本サービスの提供を中止することができるものとし、これによってユーザーに生じた損害について一切の責任を負いません。
・当社は、以下の各号のいずれかに該当する場合、ユーザーの承諾を得ることなく、いつでも本規約の内容を変更できるものとします。
・変更内容が本サービス名、表現の変更、または誤字脱字の修正等であり、本規約の内容に実質的に影響しない場合
・変更内容がユーザーの一般の利益に適合する場合
・変更内容が利用契約をした目的に反せず、かつ、変更の必要性、変更後の内容の相当性、その他、変更に係る事情に照らして合理的なものである場合
・当社は前項第２号および、前項第３号による変更の場合、本規約変更の効力発生までに本規約を変更する旨および、変更後の本規約の内容並びに、その効力発生時期を当社ウェブサイト等で掲載、その他、当社が適当と判断する方法により通知します。
・前項第１号による変更の場合、変更後の本規約内容を当社ウェブサイト等への掲載、その他、当社が適当と判断する方法により通知した時点で変更後の本規約の効力が発生するものとします。
・ユーザーと当社との間の通知または連絡は、当社の定める方法によって行うものとします。
・当社は、ユーザーから当社が別途定める方法に従った変更届がない限り、現在登録されている連絡先が有力なものとみなして、当該連絡先へ通知または連絡を行い、これらは発信時にユーザーへ到着したものとみなします。
・ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務を第三者に譲渡し、または担保に供することはできません。
・本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。
・本サービスに関して紛争が生じた場合には、東京地方裁判所を専属的合意管轄とします。
以上